SISTEMA KURPAN · DOCUMENTO INTEGRAL

Circular de Licenciamento KURPAN

Versão integral da circular para apresentação do conceito, mercado, modelos, investimentos, riscos, responsabilidades e processo de adesão.

Objetivo da circular

Apresentar, de forma clara e comparável, o conceito do negócio, mercado, público-alvo, produtos, diferenciais, propriedade intelectual, formatos de licenciamento, investimentos, indicadores, suporte, responsabilidades, riscos e processo de adesão.

Esta circular é uma versão de trabalho ampliada. Ela deve ser entregue ao candidato para análise antes da assinatura do contrato definitivo e deve permanecer coerente com a prática real da licenciadora.

1. História, essência e propósito

A solução KURPAN nasceu de uma necessidade real — e de um encontro improvável que mudou a forma de construir.

Tudo começou há 20 anos atrás quando Cassiano, empreendedor do segmento de bares e restaurantes, conheceu Bronson, um executor com domínio técnico em sistemas construtivos, especialmente em EPS.

Juntos, e com o enorme potencial, criaram uma solução que revolucionou o mercado construtivo.

Do encontro entre visão e técnica, nasceu a KURPAN.

A construção tradicional é lenta, pesada, cara e pouco eficiente.

O mercado não tinha uma solução acessível, padronizada e replicável para substituir esse modelo.

Foi ali que decidiram não apenas executar uma obra — mas criar uma solução.

Assim surgiu a EPS KURPAN, com o propósito de desenvolver um método construtivo:

Mais leve
Mais rápido
Mais econômico
Mais eficiente

Um método que permite elementos arquitetônicos com precisão, velocidade e redução significativa de custos.

Missão: democratizar soluções construtivas leves, rápidas e inteligentes, elevando o padrão de execução e reduzindo desperdícios.
Visão: ser referência nacional em construção a seco de alto desempenho e na produção padronizada de elementos arquitetônicos em EPS.
Valores: inovação prática, qualidade e segurança, padronização, agilidade, eficiência de recursos, parceria com o licenciado e evolução técnica contínua.

2. Mercado e oportunidade

A construção civil busca métodos mais industrializados e previsíveis. Sistemas a seco ganham espaço porque reduzem etapas úmidas, favorecem padronização e podem diminuir resíduos e tempo de execução.

Reformas comerciais que não podem permanecer longos períodos paradas.
Fachadas com alto valor visual e necessidade de execução rápida.
Retrofit de edificações sem aumento excessivo de carga.
Padronização de redes, franquias, lojas e empreendimentos.
Busca por eficiência térmica e redução de desperdício.
Escassez de mão de obra especializada e necessidade de processos ensináveis.

Oportunidade	Como o sistema captura valor
Industrialização	Transforma produção artesanal em processo, máquina, treinamento e padrão.
Regionalização	Reduz distância de atendimento por meio de polos produtivos e unidades comerciais.
Especificação	Aproxima arquitetos, engenheiros, construtoras e clientes do sistema.
Venda consultiva	Combina produto, projeto, fabricação, instalação e suporte.
Recorrência	Gera recompra de materiais, insumos, molduras, volumetrias e atualizações.

3. Dor, solução e proposta de valor

Dor	Consequência	Resposta KURPAN
Obra lenta e com muitas etapas	Atrasos, custo indireto e insatisfação	Elementos produzidos antecipadamente e instalação simplificada.
Estruturas pesadas	Limitações em reformas e fachadas	Uso de elementos leves em aplicações não estruturais.
Desperdício e retrabalho	Perda de margem e baixa previsibilidade	Corte padronizado, projeto e processo controlado.
Fachadas sem diferenciação	Baixo impacto visual	Volumetrias e molduras customizadas.
Dependência de mão de obra artesanal	Variação de qualidade	Treinamento, manuais e certificação.
Dificuldade de escalar	Cada obra começa do zero	Sistema modular, catálogo, fornecedores e rede.

Proposta de valor: construir, reformar e valorizar fachadas e ambientes com elementos leves, personalizados e produzidos por um sistema padronizado, com rapidez, menor complexidade e suporte técnico.

4. Público-alvo e cliente ideal

Segmento	Necessidade principal	Oferta aderente
Construtoras e incorporadoras	Prazo, escala, padronização e custo	Placas, volumetrias, fornecimento recorrente e execução.
Arquitetos e designers	Liberdade formal e diferenciação	Molduras, fachadas e elementos sob medida.
Engenheiros e executores	Solução técnica e produtividade	Sistema, detalhamento e treinamento.
Comércio, redes e franquias	Padronização visual e abertura rápida	Fachadas, retrofit e replicação de unidades.
Proprietários de imóveis	Valorização estética e reforma	Projeto, fabricação e instalação.
Lojas de materiais	Ampliação de mix e venda técnica	Unidade Loja 1 ou parceria comercial.
Profissionais do EPS/gesso/drywall	Aumento de ticket e profissionalização	Licenciamento produtivo e certificação.

O perfil ideal do licenciado combina capacidade empreendedora, relação comercial com o mercado local, disciplina operacional, capital de investimento e abertura à padronização, auditoria e cooperação em rede.

5. Produtos e aplicações

Produto	Composição/entrega	Aplicações
Placas e blocos KURPAN	EPS reforçado com tela de fibra de vidro e acabamento técnico.	Divisórias, forros, fechamentos, revestimentos e isolamento.
Volumetrias	Peças cortadas em máquina, modeladas conforme projeto e revestidas.	Pergolados, beirais, platibandas, pórticos e fachadas.
Molduras decorativas	EPS revestido em processo e equipamento próprios.	Contornos, frisos, cornijas e composição de fachadas.
Espumas, adesivos e insumos	Itens homologados para fixação e acabamento.	Instalação, preenchimento, colagem e finalização.
Projeto e detalhamento	Levantamento, desenho, paginação e orientação.	Obras customizadas e redução de erros.
Instalação/aplicação	Serviço executado por equipe certificada.	Entrega completa ao cliente final.

Fachadas residenciais e comerciais.
Retrofit e revitalização.
Redes de lojas e franquias.
Elementos arquitetônicos decorativos.
Elevação de platibandas.
Fechamento de vãos.
Forros e divisórias não estruturais.
Isolamento térmico conforme projeto.
Containers e estruturas leves.

Limitação técnica: o sistema deve ser utilizado apenas nas aplicações previstas nos manuais, projetos e documentos técnicos. Emprego estrutural e desempenhos específicos dependem de validação técnica.

6. Posicionamento de marca

KURPAN é o sistema brasileiro de elementos arquitetônicos leves em EPS que transforma fachadas e obras com velocidade, liberdade de design e método padronizado.

Elemento	Definição
Promessa central	Mais velocidade, menos complexidade e maior liberdade de forma.
Razão para acreditar	Know-how, máquinas, método, treinamento e portfólio aplicado.
Inimigo da marca	Obra lenta, pesada, improvisada e imprevisível.
Frase de apoio	A construção não será mais a mesma.
Tom de voz	Direto, visual, demonstrativo, confiante e técnico.

7. Marca registrada, patente e know-how

A expansão é sustentada por marca, tecnologia/patente e know-how confidencial. A marca identifica a origem empresarial; a patente pode proteger produto ou processo quando houver concessão; e o know-how protege métodos, parâmetros, fornecedores, manuais, máquinas, formulações e rotinas.

Ativo	Função	Informação a constar na versão final
Marca KURPAN	Identifica o sistema, produtos e unidades licenciadas.	Número do pedido/registro, classes, titular e vigência.
Pedido de patente	Protege a solução técnica reivindicada, caso concedida.	Número, título, depositante, inventor, data e situação.
Desenho industrial	Protege configuração ornamental de peças ou equipamentos.	Número e titularidade.
Direitos autorais	Protegem manuais, desenhos, catálogos e conteúdos.	Autoria e cessões.
Know-how	Protege práticas não públicas e vantagem operacional.	NDA, controle de acesso e obrigações pós-contrato.

Status a confirmar: números oficiais de marca e patente deverão ser inseridos após conferência no INPI, evitando declarar concessão quando houver apenas pedido depositado.

8. Diferenciais e benchmark

Critério	Alvenaria tradicional	Steel frame/drywall	Soluções avulsas em EPS	Sistema KURPAN
Velocidade	Baixa a média	Alta	Variável	Alta, com processo padronizado
Peso	Elevado	Menor	Muito baixo	Muito baixo
Liberdade de forma	Média	Média	Alta	Alta + método
Padronização	Baixa	Alta	Baixa/variável	Alta
Capacitação	Tradicional	Específica	Informal	Treinamento e certificação
Proposta	Construção convencional	Sistema de vedação	Peças isoladas	Produto + know-how + operação

Vantagens quantitativas, como velocidade ou economia, deverão ser acompanhadas por memorial comparativo, critérios de medição e casos documentados.

9. Modelo de negócio e receitas

Fonte de receita	Descrição	Recorrência
Venda de placas e blocos	Fornecimento para obras e profissionais.	Alta
Volumetrias sob medida	Produção conforme projeto.	Por obra
Molduras	Venda unitária, linear ou em kits.	Alta
Projeto/detalhamento	Medição, desenho e especificação.	Por obra
Instalação	Mão de obra e gerenciamento.	Por obra
Treinamentos externos autorizados	Capacitação de aplicadores e parceiros.	Eventual
Venda de insumos	Espumas, telas, massas, cantoneiras e acessórios.	Alta
Grandes contas	Redes, construtoras e padronizações.	Contratos

Atração
Diagnóstico
Orçamento
Demonstração
Fechamento
Pós-venda

10. Modelos de licenciamento

Modelo	Papel	Escopo	Taxa inicial	Estrutura	Estoque	Royalties	Faturamento ref.
FULL	Polo produtivo completo	Molduras + volumetrias + comercialização + execução	R$ 400.000	R$ 700.000	R$ 50.000	6%	R$ 400.000/mês
INTERMEDIÁRIO	Produção regional enxuta	Volumetrias + comercialização + execução; molduras do FULL	R$ 175.000	R$ 150.000	R$ 30.000	6%	R$ 150.000/mês
LOJA 1	Conversão de empresa existente	Showroom, venda e especificação; produção adquirida da rede	R$ 70.000	R$ 50.000	R$ 20.000	6%*	R$ 80.000/mês
LOJA 2	Escritório e mini showroom	Venda, especificação e relacionamento local	R$ 50.000	R$ 40.000	R$ 15.000	6%	R$ 50.000/mês

O material-base menciona royalties de 6% e, para o FULL, possível conversão de taxa fixa em percentual após seis meses. A regra final deverá definir metodologia única, base de cálculo, vencimento e hipóteses de revisão.

11. Investimentos e indicadores

Indicador	R$ 200 mil/mês	R$ 400 mil/mês
Ticket médio	R$ 8.000	R$ 8.000
Carga tributária	8,00%	8,00%
CPV / receita bruta	50,16%	48,43%
Margem bruta	45,48%	47,36%
Despesas operacionais	16,20%	10,24%
Margem EBITDA	25,65%	33,33%
Margem líquida projetada	25,65%	33,33%
Margem de contribuição	50,22%	50,27%
Ponto de equilíbrio	47,13% da capacidade	31,83% aprox.
Índice de segurança	52,87%	68,17%
Folha / receita	17,14%	12,84%
Perda técnica 20% no EPS no corte/modelagem	20,00%	20,00%

Não é promessa de resultado: faturamento e margens são cenários referenciais. Resultado depende de mercado, gestão, produtividade, preços, custos, tributos, inadimplência, capacidade instalada e volume comercial. A perda técnica de 20% refere-se exclusivamente ao EPS no processo de corte/modelagem, e não à perda total de materiais. Os demais insumos não são considerados nessa perda; esse percentual influencia especificamente o CPV.

12. Território e abastecimento

FULL: polo ampliado de fabricação e abastecimento.
INTERMEDIÁRIO: produção de volumetrias em área menor.
LOJAS: capilaridade comercial e relacionamento.
Grandes contas e e-commerce: regras próprias no contrato.
Exclusividade condicionada a metas, padrão, adimplência e capacidade.

Origem	Destino	Objeto
Licenciadora	FULL	Marca, método, insumos definidos, padrão e suporte.
FULL	Intermediário/lojas	Molduras e itens de produção centralizada.
Intermediário	Lojas/clientes	Volumetrias e atendimento regional.
Lojas	Cliente final	Venda consultiva, especificação e pós-venda.
Unidades certificadas	Obras	Aplicação e instalação.

13. Marketing, vendas e jornada

Canal	Objetivo	Exemplos
Instagram/TikTok/YouTube	Demonstração visual	Antes/depois, fabricação, teste, instalação.
Google e site	Captura de demanda	Fachada em EPS, moldura, volumetria, retrofit.
Arquitetos e engenheiros	Especificação	Amostras, biblioteca técnica, visitas e comissão permitida.
Construtoras	Contratos B2B	Prazo, escala, orçamento e fornecimento.
Parcerias	Capilaridade	Lojas, gesseiros, pintores, instaladores e serralheiros.
Prospecção local	Geração ativa	Obras em andamento, comércios e redes.

Descoberta do sistema
Entendimento das possibilidades
Diagnóstico e medição
Projeto e orçamento
Aprovação técnica/comercial
Produção
Instalação
Garantia e indicação

14. Implantação, treinamento e suporte

Fase	Prazo indicativo	Entregas
Kick-off	Semana 1	Contrato, território, plano e responsáveis.
Projeto da unidade	Semanas 2-3	Layout, equipamentos, comunicação e orçamento.
Estruturação	Semanas 4-7	Obras, máquinas, fornecedores, equipe e sistemas.
Treinamento	Semanas 8-9	Técnico, comercial, operacional e segurança.
Pré-operação	Semanas 10-11	Testes, amostras, estoque e campanha.
Abertura	Semana 12	Certificação e lançamento.

Módulo	Conteúdo
Produto	EPS, telas, massas, cantoneiras, fixação e acabamento.
Projeto	Leitura, medição, detalhamento e tolerâncias.
Produção	Corte, revestimento, cura, inspeção e embalagem.
Instalação	Preparação, fixação, acabamento e segurança.
Comercial	Diagnóstico, orçamento, objeções e fechamento.
Gestão	Indicadores, estoque, margem, compras e pós-venda.

15. Padrões operacionais e qualidade

Uso exclusivo de especificações e materiais homologados.
Checklist de recebimento e produção.
Identificação de lotes e rastreabilidade.
Controle de perdas.
Fotos e registro de instalação.
Termo de aceite do cliente.
Tratamento de não conformidades.
Equipamentos de proteção e segurança.
Responsabilidade técnica quando aplicável.
Auditorias periódicas.

16. Responsabilidades das partes

Licenciado	Licenciadora
Investir e manter estrutura da modalidade.	Conceder licença de uso nos limites contratados.
Cumprir manuais e território.	Entregar know-how e manuais.
Treinar e supervisionar equipe.	Treinar e atualizar a rede.
Manter licenças e regularidade.	Organizar fornecedores e cadeia de abastecimento.
Comprar itens obrigatórios da cadeia aprovada.	Preservar e defender ativos de PI.
Pagar taxas e royalties.	Apoiar implantação e padrão.
Garantir execução e atendimento ao cliente.	Definir regras transparentes de território.
Enviar indicadores e aceitar auditorias.	Fiscalizar qualidade e uso da marca.

17. Riscos e premissas

Risco	Impacto	Mitigação
Demanda local insuficiente	Baixo faturamento	Estudo territorial e plano comercial.
Capital de giro reduzido	Atrasos e perda de estoque	Reserva financeira e orçamento.
Mão de obra sem treinamento	Retrabalho e garantia	Certificação e supervisão.
Frete de material volumoso	Margem e raio limitado	Produção regional e planejamento.
Uso fora da especificação	Falha técnica	Projeto, manual e responsabilidade técnica.
Dependência de fornecedores	Ruptura e preço	Homologação múltipla e estoque mínimo.
Promessa comercial excessiva	Risco jurídico e reputacional	Comunicação baseada em testes.
Conflito territorial	Canibalização	Mapa e regras contratuais.
Cópia do know-how	Perda competitiva	NDA, controle de acesso e fiscalização.

18. Processo de adesão

Cadastro e conversa inicial
Análise do perfil e capacidade financeira
Estudo territorial
Escolha da modalidade
Entrega e leitura da circular
Validação do plano de investimento
Assinatura do contrato e anexos
Implantação e treinamento
Certificação e abertura

Contrato de licenciamento
Termo territorial
Manual de marca
Manual técnico
Manual operacional
Matriz de fornecimento
Tabela comercial
Plano de implantação
Política de treinamento
Termo de confidencialidade
Política de garantia

19. Perguntas frequentes

Pergunta	Resposta
Preciso ser engenheiro?	Não necessariamente, mas a unidade deverá contar com profissionais habilitados quando a atividade exigir responsabilidade técnica.
Posso comprar materiais de qualquer fornecedor?	Somente quando o contrato e os manuais permitirem. Itens críticos deverão ser homologados.
A exclusividade é automática?	Não. Depende da modalidade, território, metas, capacidade e cumprimento contratual.
O faturamento é garantido?	Não. Os valores são cenários de referência.
Posso fabricar tudo em qualquer modelo?	Não. Cada modalidade possui escopo e cadeia de abastecimento próprios.
A patente já foi concedida?	O status oficial deve ser conferido. Pedido depositado não equivale a patente concedida.
Posso vender fora do território?	Somente conforme regras de grandes contas, e-commerce e autorização da licenciadora.
Quem responde pela instalação?	A unidade ou profissional que executar, conforme contrato, projeto, manual e responsabilidade aplicável.
Há fundo de marketing?	Pendente de definição na versão final.

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